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用地预审
2024-07-04 10:39:01

建设项目用地预审,是指自然资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。


申请条件

(一)建设项目用地符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件。

(二)建设项目选址符合国土空间规划管控规则。

(三)建设项目用地规模符合有关土地使用标准的规定;对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,以及确需突破土地使用标准确定规模和功能分区的建设项目,省级自然资源主管部门已组织开展建设项目节地评价并出具评审论证意见。

(四)占用永久基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目,省级自然资源主管部门已组织踏勘论证。建设项目占用耕地和涉及征地补偿的,建设单位需承诺将补充耕地、征地补偿等相关费用纳入工程概算,占用永久基本农田的缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行。

(五)国土空间规划确定的城镇开发边界和村庄建设边界外的交通、能源、水利等基础设施建设项目,用地涉及耕地、永久基本农田、生态保护红线的,应编制节约集约用地论证分析专章。按规定编制节约集约用地论证分析专章的,不再编制耕地踏勘论证、永久基本农田占用论证、节地评价等技术报告。

(六)建设项目符合占用自然保护区和生态保护红线的要求。

(七)建设项目不涉及违法用地和信访等问题,或涉及有关问题已按规定处理。

对不符合上述要求的,不予批准建设项目用地预审。

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